Come gestire la provvigione di mediazione tramite Homepay?
Homepay consente di gestire anche il versamento della provvigione di mediazione — sia per compravendite che per locazioni. Il proponente versa l'importo tramite la piattaforma, con lo stesso processo del deposito fiduciario, e l'agente può svincolarlo a favore dell'agenzia al momento opportuno.
Come funziona
Il processo è identico a quello del deposito fiduciario:
- il proponente riceve una richiesta di versamento,
- completa il KYC,
- apre il conto vincolato
- e trasferisce i fondi tramite bonifico.
L'agente dispone lo svincolo verso il conto dell'agenzia al verificarsi delle condizioni previste. La provvigione per mediazione è disponibile come tipo di deposito separato — sia per compravendita che per locazione.
Collegata o indipendente dal deposito fiduciario
La richiesta di provvigione può essere gestita in due modi:
- Collegata a una richiesta di deposito esistente Se la provvigione è associata a una trattativa già in gestione su Homepay, puoi collegarla alla richiesta di deposito fiduciario (caparra; acconto) corrispondente. In questo caso il documento necessario è il cedolino provvigionale.
- Indipendente Se la provvigione viene gestita separatamente — senza una richiesta di deposito collegata — sono necessari due documenti: il cedolino provvigionale e la proposta d'acquisto accettata.
Il cedolino provvigionale
In fase di creazione della richiesta puoi allegare il cedolino provvigionale. Il file viene incluso automaticamente nell'email di richiesta di versamento inviata al proponente.
Per ora l'allegato è opzionale in fase di richiesta, ma sarà obbligatorio al momento dello svincolo. Ti consigliamo di allegarlo subito per evitare di doverlo inserire in un secondo momento.
Puoi gestire anche solo una parte della provvigione
Non è necessario gestire l'intera provvigione tramite Homepay. Puoi scegliere di far versare al proponente solo una parte dell'importo dovuto — ad esempio il 50% — e incassare il resto con un altro metodo di pagamento in un momento diverso della transazione. Sei tu a decidere quale quota gestire sulla piattaforma.
Quando viene svincolata la provvigione
Lo svincolo avviene sempre al momento del rogito notarile (atto di stipula). È l'agente a disporre lo svincolo dalla piattaforma una volta che l'atto è stato firmato.
Commissione applicata
La provvigione per mediazione è soggetta alla stessa commissione di deposito standard applicata agli altri tipi di operazione su Homepay. La commissione si applica solo se la transazione va a buon fine, ovvero quando la proposta viene accettata.
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