Come si effettua lo svincolo quando ci sono più venditori o quote diverse?
Quando l'immobile ha più proprietari — ad esempio eredi, coniugi con quote diverse o coproprietari — Homepay consente di svincolare i fondi verso più beneficiari in un'unica operazione, con bonifici separati per ciascuno. Non è necessario gestire più operazioni distinte.
Come funziona
In fase di svincolo, puoi inserire più beneficiari indicando per ciascuno:
- Nome e cognome
- Codice fiscale
- IBAN del conto di accredito
- Importo da trasferire
Il sistema effettua un bonifico separato per ogni beneficiario e genera un'unica ricevuta di svincolo che elenca tutti i movimenti con i rispettivi dettagli — utile da consegnare al notaio.
Verifica automatica degli importi
Se gli importi che indichi non corrispondono alle quote di proprietà risultanti dalla proposta d'acquisto, il sistema ti chiede una spiegazione o documentazione aggiuntiva prima di procedere. Questa verifica è automatica e serve a garantire la coerenza dell'operazione con la documentazione disponibile.
Casi particolari da gestire in anticipo
Alcune situazioni richiedono documentazione aggiuntiva che il sistema può richiedere prima di autorizzare lo svincolo:
Successione — se uno dei proprietari è deceduto e i fondi devono andare agli eredi, allega la documentazione di successione quando richiesto.
Mandato di incasso — se uno dei proprietari ha delegato un'altra persona a ricevere i fondi, questa informazione può essere inserita nelle note già in fase di richiesta del deposito. Prima lo sai, prima puoi prepararti.
Quote non standard — se per accordo tra le parti gli importi da trasferire non riflettono le quote catastali, inserisci una nota esplicativa quando il sistema la richiede.
Un consiglio pratico
Se già in fase di incarico sai che l'immobile ha più proprietari o che ci sono situazioni particolari sulla proprietà, inseriscilo nelle note della richiesta di deposito. Questo consente al sistema di avere il contesto necessario e riduce i passaggi aggiuntivi al momento dello svincolo.
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