Quali documenti genera Homepay e cosa certificano?
Per ogni operazione gestita tramite Homepay, la piattaforma genera automaticamente ricevute ufficiali che certificano i flussi finanziari legati al deposito. Di seguito una descrizione analitica di ciascun documento, con i dati che contiene e il suo valore certificativo.
Ricevuta di deposito
Certifica che il proponente ha versato l'importo previsto sul proprio conto vincolato Homepay e che quei fondi potranno essere svincolati esclusivamente dall'agente immobiliare al verificarsi delle condizioni prestabilite.
Contiene:
- Identificativo univoco della ricevuta
- Data e ora di emissione
- Saldo totale del deposito e percentuale rispetto all'importo previsto
- Dati del proponente: nome, cognome, codice fiscale
- Indirizzo dell'immobile di riferimento
- Dettaglio analitico di ogni versamento ricevuto: importo e data valuta
Se il deposito è stato versato in più tranche, la ricevuta le elenca tutte e riflette sempre il saldo complessivo aggiornato.
Ricevuta di svincolo
Certifica che Homepay ha trasferito i fondi dal conto vincolato del proponente al conto corrente del venditore, su disposizione dell'agente immobiliare.
Contiene:
- Identificativo univoco della ricevuta
- Data e ora di emissione
- Dati del proponente: nome, cognome, codice fiscale e IBAN di addebito
- Indirizzo dell'immobile di riferimento
- Importo trasferito, banca, data operazione e data valuta
- Dati del beneficiario (venditore): nome e IBAN del conto di destinazione
- TRN/CRO dell'operazione bancaria
- Causale del pagamento, che riporta esplicitamente il titolo giuridico del trasferimento — ad esempio: "Svincolo deposito a titolo di caparra confirmatoria per operazione immobiliare"
La causale è l'elemento di maggiore rilevanza giuridica: qualifica il pagamento e ne certifica la natura ai fini della trattativa.
Ricevuta di restituzione
Certifica che l'agente immobiliare ha disposto la restituzione dei fondi al proponente, con indicazione della motivazione selezionata in piattaforma.
Contiene:
- Identificativo univoco della ricevuta
- Data e ora di emissione
- Motivazione della restituzione
- Dati del proponente: nome, cognome e codice fiscale
- Indirizzo dell'immobile di riferimento
- Per ogni bonifico eseguito: importo, banca, data operazione, data valuta, nome del beneficiario, IBAN di destinazione e TRN/CRO dell'operazione
Se il deposito era stato versato su più conti correnti, la restituzione avviene tramite bonifici separati, ciascuno tracciato individualmente nella ricevuta.
Elementi comuni a tutte le ricevute
Ogni ricevuta generata da Homepay include un identificativo univoco e dati di tracciabilità completi. Il TRN/CRO presente nelle ricevute di svincolo e restituzione consente alla banca ricevente di verificare e rintracciare ogni singolo bonifico in modo puntuale.