Cosa succede al conto dell’acquirente quando la transazione è conclusa?

Il conto di pagamento dell’acquirente rimane attivo dopo la conclusione della transazione?

No.

Il conto di pagamento aperto su Homepay a nome del proponente/acquirente ha natura temporanea e funzionale esclusivamente alla singola operazione immobiliare.

Una volta che:

• la transazione è stata completata,
• i fondi sono stati regolarmente trasferiti al beneficiario (oppure restituiti all’acquirente),
• non risultano operazioni pendenti collegate a quella pratica,

Homepay procede automaticamente alla chiusura del conto di pagamento.

È necessaria una richiesta di chiusura?

No.

La chiusura del conto:

• non richiede alcuna istanza da parte dell’acquirente;
• non richiede interventi da parte dell’agente immobiliare;
• non prevede adempimenti amministrativi ulteriori.

Il processo è automatizzato e avviene al termine del flusso finanziario.

Qual è la ratio operativa e normativa di questa procedura?

La chiusura automatica risponde a tre principi fondamentali:

✔ Vincolo alla singola operazione

Il conto è strutturalmente legato a una specifica transazione immobiliare e non assume la natura di conto di pagamento permanente.

✔ Trasparenza e tracciabilità

Ogni conto è associato a una pratica, semplificando la ricostruzione documentale in sede di verifica o rogito.

✔ Conformità contrattuale

La procedura è prevista nei Termini e Condizioni di Homepay, che disciplinano la natura temporanea del conto e la sua chiusura automatica al termine dell’operazione.

Implicazioni pratiche per il notaio

• Non sussistono conti residuali attivi dopo il perfezionamento della pratica.
• Non esiste disponibilità autonoma del conto da parte dell’acquirente oltre la singola operazione.
• Ogni flusso finanziario è circoscritto e documentato in relazione alla specifica compravendita.
• Questo modello consente una gestione più ordinata delle operazioni.